1 499 000 PLN
Jasna, Nowa Ruda
380 m² / 2 800 m²
Dom
| Liczba pokoi | 5 |
| Rok budowy | 1940 r. |
| Miejsce parkingowe | Garaż |
| Rodzaj | Rezydencja |
| Stan mieszkania | Bardzo dobry |
Opis nieruchomości
Są nieruchomości, które kupuje się wyłącznie dla metrażu.
I są takie, które dają prywatność, bezpieczeństwo i jakość życia, której nie da się odtworzyć.
Ta wyjątkowa willa przy ul. Jasnej w Nowej Rudzie należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Na sprzedaż elegancka, w pełni wyposażona rezydencja położona na trzech działkach ewidencyjnych (345/2, 345/3 oraz 345/4), tworzących ponadprzeciętnie zadbaną, ogrodzoną i niezwykle klimatyczną posesję.
To propozycja dla osób szukających komfortowego domu rodzinnego, miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku lub reprezentacyjnej nieruchomości z potencjałem prowadzenia działalności.
Najważniejsze atuty
trzy ogrodzone działki tworzące jedną funkcjonalną posesję
dom po generalnym remoncie i kompleksowej modernizacji
gotowy do zamieszkania sprzedaż wraz z pełnym wyposażeniem
fotowoltaika 10 kW zainstalowana w 2022 roku na korzystnym systemie rozliczeń
kominek z płaszczem wodnym
ogrzewanie elektryczne (piec indukcyjny)
dwa garaże
wiata grillowa z wędzarnią
prywatny staw o powierzchni około 100 m²
pięknie zagospodarowany ogród i sad
pełna dokumentacja techniczna
nieruchomość bez hipotek i innych obciążeń
Lokalizacja
Ul. Jasna to jedna z najbardziej cenionych części Nowej Rudy.
Spokojna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni oraz szybki dostęp do całej infrastruktury miasta sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku.
W pobliżu znajdują się:
* szkoły i przedszkola,
* sklepy,
* przychodnia,
* komunikacja miejska,
* tereny spacerowe oraz rekreacyjne.
Budynek
Dom został wybudowany około 1940 roku i przeszedł kompleksowy remont wykonany pod nadzorem kierownika budowy oraz architekta.
Właściciele na bieżąco dbali o stan techniczny nieruchomości.
Regularnie wykonywane były przeglądy instalacji elektrycznej oraz przewodów kominowych.
Budynek jest ocieplony, posiada dach pokryty blachodachówką oraz instalację fotowoltaiczną, znacząco obniżającą koszty eksploatacji.
Całość jest ubezpieczona i utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym.
Rozkład pomieszczeń
Parter (ok. 120 m²)
* reprezentacyjny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu (ok. 35 m²),
* przestronna kuchnia z jadalnią (ok. 30 m²),
* gabinet,
* łazienka z prysznicem,
* kotłownia,
* spiżarnia.
Piętro (ok. 100 m²)
* pięć przestronnych sypialni,
* dwa przedpokoje,
* łazienka z wanną.
Poddasze
Nieużytkowe, z możliwością wykorzystania jako dodatkowa przestrzeń magazynowa.
Zabudowania i teren
Na posesji znajdują się:
* dwa garaże,
* budynek gospodarczy,
* wiata grillowa,
* zadaszona wędzarnia,
* sad z licznymi drzewami i krzewami owocowymi,
* ogród warzywny,
* liczne nasadzenia ozdobne,
* prywatny staw z obowiązującym pozwoleniem wodnoprawnym.
Całość otoczona jest wysokimi nasadzeniami, które zapewniają wyjątkową prywatność.
Koszty utrzymania
Pomimo dużej powierzchni nieruchomość pozostaje ekonomiczna w użytkowaniu.
* energia elektryczna (wraz z ogrzewaniem) ok. 800 zł/mies.
* wywóz odpadów ok. 80 zł/mies.
* podatek od nieruchomości ok. 100 zł/mies.
* opróżnianie szamba średnio raz na dwa lata.
Ta nieruchomość będzie idealna dla:
* dużej rodziny,
* osób pracujących zdalnie,
* miłośników ogrodów i natury,
* osób szukających reprezentacyjnej willi,
* klientów ceniących prywatność i wysoką jakość życia.
Cena
Cena obejmuje całe wyposażenie oraz umeblowanie, dzięki czemu nowy właściciel może zamieszkać praktycznie od dnia zakupu.
