Mieszkanie Krajanów gm. Nowa Ruda

Opis nieruchomości

Szukasz czegoś więcej niż tylko czterech ścian?
Ta wyjątkowa nieruchomość z historią i charakterem znajduje się w malowniczej wsi Krajanów, tuż obok Nowej Rudy – w miejscu, gdzie czas płynie spokojniej, a widok na góry dosłownie zagląda przez okna.
To pierwszy budynek we wsi – numer 1 – z niepowtarzalnym klimatem, którego nie da się odtworzyć. Otoczony zielenią, wzgórzami i ciszą, daje poczucie prawdziwego wytchnienia.

Informacje podstawowe:

Miejscowość: Krajanów, gm. Nowa Ruda
Układ: parter + piętro + część strychowa (1/3 budynku – skrajny segment)
Powierzchnia mieszkania: 72,26 m²
Powierzchnia dodatkowa (piwnice, strych, pom. gosp.): 60,22 m²
Łącznie z przynależnościami: 132,48 m²
Udział w gruncie – ok. 741 m², na którym znajduje się część relaksacyjna oraz ogród

Rozkład pomieszczeń

Parter:
Duża, ustawna kuchnia z widokiem na ogród
Łazienka z wanną – kompleksowo wyremontowana we wrześniu 2025
Niewielki pokój gościnny z panoramą okolicznych wzgórz
Klimatyczne pomieszczenie gospodarcze za drzwiami z witrażami (może pełnić funkcję drugiego wejścia lub dodatkowego pokoju)
Przestronny przedpokój z oknem, z którego prowadzi wejście do wszystkich pomieszczeń na parterze – odświeżony (nowe malowanie ścian, wymienione panele)
Korytarz i ganek z zejściem do piwnicy

Piętro:
Klatka schodowa z oryginalnymi drewnianymi schodami prowadzącymi na pierwsze piętro
Dwa oddzielne pokoje (jeden z widokiem na ogród, drugi na wzgórza), w tym jeden z dodatkowymi drzwiami na strych
Wejście na strych z okienkiem i klimatycznymi schodami – duża przestrzeń do własnej aranżacji: dodatkowe pokoje, pracownia lub strefa relaksu

Dodatkowo:
Piwnica – dwie izby, zadbane i suche (18,89 m²); w jednej znajduje się kotłownia z ekologicznym piecem, WC oraz zlew
Strych/pomieszczenia gospodarcze – 19,94 m²
Pomieszczenia gospodarcze poza lokalem (w bryle budynku) – 4,14 m² + 14,53 m²; obecnie wejście do nich prowadzi z zewnątrz, co daje możliwość adaptacji np. na pokoje do wynajmu lub połączenia z mieszkaniem od środka
Klatka schodowa – 2,72 m²

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Duży udział w gruncie – ok. 741 m² terenu zaaranżowanego na ogród, rekreację i wygodne dojście do budynku
Dwa niezależne wejścia – idealne rozwiązanie pod podział na osobne lokale lub połączenie części mieszkalnej z turystyczną
Nowoczesny piec na ekologiczne paliwo (na gwarancji)
Oryginalna stolarka okienna i drzwiowa tworząca unikatowy klimat
Budynek w dobrym stanie, z dachówką; wspólnota planuje ocieplenie oraz podłączenie do oczyszczalni
Niski czynsz – ok. 200 zł miesięcznie

Dla kogo?

Dla rodziny wielopokoleniowej
Dla osób marzących o domu z historią i duszą
Dla inwestorów (turystyka, wynajem pokoi, agroturystyka)
Dla miłośników gór, przyrody i spokoju

Lokalizacja:

Krajanów to spokojna i urokliwa wieś otoczona górami oraz lasami – idealna dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Najbliższy sklep – kilka minut samochodem
Do Nowej Rudy – zaledwie 6 minut jazdy
W okolicy liczne trasy spacerowe i rowerowe, a natura jest na wyciągnięcie ręki

Krajanów to spokojna, urokliwa wieś otoczona górami i lasami – idealna dla osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta.
Najbliższy sklep – kilka minut autem
Do Nowej Rudy – zaledwie 6 minut samochodem
Wokół piękne trasy spacerowe i rowerowe, natura na wyciągnięcie ręki

Umowa na wyłączność – ta oferta nie pojawi się nigdzie indziej.
Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poczuć klimat tego miejsca na żywo.

Zainteresowany? Nie czekaj!

Nagranie nieruchomości