Jednym z najczęściej zadawanych pytań przy sprzedaży lub kupnie nieruchomości jest: ile kosztuje współpraca z pośrednikiem? To naturalne – chcesz wiedzieć, za co płacisz i co zyskujesz.
W Biurze Nieruchomości N3 stawiamy na jasne i uczciwe zasady współpracy, dlatego poniżej wyjaśniamy, jak wygląda kwestia wynagrodzenia:
Ile wynosi prowizja?
Wynagrodzenie pośrednika najczęściej jest ustalane:
- Procentowo od ceny sprzedaży nieruchomości
- lub jako kwota stała (np. przy nieruchomościach o bardzo niskiej lub bardzo wysokiej wartości)
Ostateczna wysokość ustalana jest indywidualnie i zależy m.in. od zakresu usługi, rodzaju nieruchomości oraz poziomu zaangażowania biura.
Od czego zależy wysokość wynagrodzenia?
Wynagrodzenie pośrednika zależy od kilku kluczowych czynników:
- Rodzaj nieruchomości – sprzedaż mieszkania w centrum różni się od sprzedaży domu na uboczu lub nieruchomości nietypowej (rolnej, komercyjnej).
- Zakres usług – czy w grę wchodzi tylko znalezienie kupca, czy także: przygotowanie dokumentów, home staging, zdjęcia, filmy, reklama premium?
- Forma współpracy – przy umowie na wyłączność pośrednik angażuje się pełniej, a zakres działań jest szerszy.
- Trudność i czasochłonność sprzedaży – np. nieruchomości z problemami prawnymi, wymagające uporządkowania dokumentów, zadłużone, z lokatorami.
- Rynek lokalny i aktualna sytuacja rynkowa – inne warunki obowiązują w dużym mieście, inne na mniejszych rynkach.
Co zawiera wynagrodzenie?
W N3 nie pobieramy żadnych opłat „za nic”. Nasza prowizja obejmuje całą obsługę transakcji, czyli m.in.:
- analizę rynku i strategię cenową,
- profesjonalną prezentację oferty (zdjęcia, film, dron, treść),
- promocję na portalach, w mediach społecznościowych i bazie klientów,
- organizację prezentacji, negocjacje z klientami,
- sprawdzenie dokumentów i przygotowanie do podpisania umowy,
- pomoc przy podpisaniu aktu notarialnego, przekazaniu nieruchomości i formalnościach końcowych.
Czy prowizja się opłaca?
Zdecydowanie tak – dobrze prowadzony proces sprzedaży pozwala uzyskać wyższą cenę, zaoszczędzić czas i nerwy, a przede wszystkim sprzedać bezpiecznie. Często to, co klient zyskuje dzięki naszej pracy, znacząco przewyższa wartość prowizji.
Masz pytania dotyczące prowizji lub chcesz poznać indywidualną wycenę współpracy?
Zadzwoń:
lub napisz:
porozmawiajmy bez zobowiązań.
