Dom na sprzedaż Dzikowiec, dolnośląskie

Opis nieruchomości

RZADKO SPOTYKANE! DOM 7 POKOI + 1,04 HA DZIAŁKI | DLA DUŻEJ RODZINY LUB POD AGROTURYSTYKĘ | GÓRY SOWIE

Dzikowiec, gmina Nowa Ruda

Na sprzedaż przestronny, solidny dom z 2000 roku, położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1,04 ha, w spokojnej, zielonej okolicy u podnóża Gór Sowich.
Nieruchomość łączy komfort życia, przestrzeń i realny potencjał inwestycyjny idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i pod agroturystykę lub działalność noclegową.

Informacje podstawowe:

7 pokoi
oddzielna kuchnia
2 łazienki (parter prysznic, piętro wanna)
dom wybudowany zgodnie ze sztuką budowlaną z 2000 r.
pełna dokumentacja projektowa i powykonawcza
budynek ciepły, dach ocieplony pianą PUR
poddasze użytkowe, dobrze doświetlone
część pokoi z balkonami
balkony wyłożone płytami granitowymi
kute balustrady
dach w bardzo dobrym stanie

Dom wymaga odświeżenia i aranżacji pod własny styl, jednak układ pomieszczeń, bryła i konstrukcja stanowią dużą wartość dodaną.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
wejście przez mały ganek
przedpokój wejściowy
duży, centralny hol komunikacyjny
3 pokoje (w tym salon)
oddzielna kuchnia
łazienka z prysznicem
bezpośrednie wyjście do kotłowni oraz garażu w bryle budynku
schody na piętro

Piętro:
4 przestronne, ustawne pokoje
łazienka z wanną

Poddasze użytkowe:
dostępne schodami
dodatkowa, jasna przestrzeń do dowolnej aranżacji

Widoki z każdej strony świata. Pokoje przestronne, ustawne i bardzo dobrze doświetlone.

Garaż i zabudowa:

duże pomieszczenie gospodarcze wykorzystywane jako garaż
wysoka kubatura możliwość dalszej adaptacji
garaż w budynku połączony z kotłownią i piwnicą
bramy na pilota
pomieszczenia zadbane, wyłożone płytami granitowymi
możliwość parkowania sprzętu rolniczego

Działka:

powierzchnia 1,04 ha
część działki wygrodzona zadbanym i solidnym ogrodzeniem
kuta brama wjazdowa na pilota
drugi wjazd na posesję
podjazd z kostki brukowej
zadbany ogród oraz ogród owocowy
bardzo duży potencjał dalszego zagospodarowania- aktualnie część działki jest użyczona sąsiadowi na wypas koni

Ogrzewanie:

piec na węgiel / drewno
zapas drewna bukowego na ok. 5 lat

Media:

prąd moc zamówiona 3,5 kW
wodociąg
szambo 3-komorowe
światłowód

Lokalizacja i atrakcje:

Zalew w Dzikowcu
Przygórze stok narciarski w niedalekiej odległości
Góry Sowie szlaki piesze, rowerowe i trasy biegowe
Twierdza Kłodzka
Zieleniec /Rzeczka stoki narciarskie

Nowa Ruda ok. 6 km / 10 min
Słupiec ok. 8 km / 12 min
Kłodzko ok. 25 km / 30 min
Wałbrzych ok. 30 km / 40 min
Zieleniec ok. 35 km / 45 min

Region notuje wzrosty cen gruntów w związku z rozwojem turystyki i infrastruktury.

Stan prawny: nieruchomość wolna od zadłużeń i hipotek.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Dla zdecydowanych klientów możliwość negocjacji ceny.

Zainteresowany? Nie czekaj – to jedyna taka oferta okolicy!

Nagranie nieruchomości