990 000 PLN
Stary Gierałtów, dolnośląskie
400 m² / 7 312 m²
Budynek Użytkowy
| Liczba pomieszczeń | 13 pomieszczeń, 8 łazienek |
| Działka | 7 312 m² |
| Rok budowy | 2020 r. |
| Instalacje | Nierozprowadzone |
| Przeznaczenie | Usługowe |
Opis nieruchomości
Stary Gierałtów – wyjątkowa inwestycja w sercu Kotliny Kłodzkiej
Szukasz miejsca, które łączy turystykę, naturę i gotowy potencjał inwestycyjny?
Ta nieruchomość w Starym Gierałtowie to projekt, który wyróżnia się na tle całej Kotliny Kłodzkiej.
Informacje o nieruchomości:
Działka o powierzchni 7 800 m², w tym:
4 900 m² – teren budowlany ( działka nr 604 )
2 900 m² – teren zielony ze strumykiem i dostępem do rzeki (ok. 300 m). ( dzialka nr 362/1 )
Działka zabudowana budynkiem – największy atut oferty:
– nowy dach,
– nowa instalacja odgromowa,
– położony strop pierwszego piętra,
– piętro gotowe do podziału według zatwierdzonego projektu.
To oszczędność czasu – najtrudniejsze etapy są już zrealizowane, wystarczy kontynuować inwestycję.
Decyzja i projekt:
Wydane pozwolenie na budowę nr 9/XIV/B/2021 przez Starostę Kłodzkiego.
Projekt zakładał:
remont i adaptację budynku głównego na pensjonat (10 pokoi 2-os., 2 pokoje 3-os., 1 pokój dla osób niepełnosprawnych) lub dom seniora,
odbudowę domu jednorodzinnego dla właściciela/menadżera,
zaplecze gastronomiczne (kuchnia, jadalnia w oranżerii, taras),
zaplecze techniczne i garaż,
parking dla gości,
strefę rekreacyjną nad rzeką (grill, sauna, mały basen z wodą z rzeki).
Projekt wraz ze specyfikacją dostępny do wglądu
Nowoczesne rozwiązania
Projekt uwzględnia najnowsze technologie energetyczne, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.
Zawiera wszystkie wymagane zgody – p.poż., BHP, sanitarne – potrzebne do prowadzenia działalności.
Dlaczego warto?
W okolicy jest dużo agroturystyki, ale brakuje obiektów o wyższym standardzie. Popyt na komfortowe pensjonaty i hotele wciąż rośnie – a ten projekt odpowiada na realne potrzeby turystów i kuracjuszy.
Lokalizacja:
Lokalizacja – idealna baza wypadowa
Lądek-Zdrój – 8 km (ok. 10 min)
Stronie Śląskie – 6 km (ok. 8 min)
Kłodzko – 25 km (ok. 25 min)
kąpielisko Stara Morawa – 6 km
ośrodek narciarski Czarna Góra – 12 km
szlaki turystyczne, trasy rowerowe i biegowe – tuż obok
Cały region to atrakcyjna, całosezonowa destynacja: zimą narty, latem góry, a przez cały rok uzdrowiska, jaskinie i kopalnie otwarte dla turystów.
